Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Vom Süd-Balkon (nur zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet) haben Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur.

Die großzügige Wohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg und dennoch zentral.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseladen sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der traditionelle Biergarten "Leiberheim" ist nicht weit entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die S-Bahn Neubiberg (S7) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit direkt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Minuten.

Beim Kfz-Stellplatz handelt es sich um eine Einzelgarage mit Abstellraum. Die Miete für die Garage ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose. Außerdem gibt es eine Waschküche (mit Platz für die eigene Waschmaschine/ Trockner) sowie einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (2 Parteien).

Ein Energiepass ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,4 kWh/(m²a), ist also besonders günstig.