Es handelt sich um eine hübsche, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2003), die keine Wünsche offen lässt. Sie befindet sich in einer kleinen, grünen Wohnanlage und liegt im 2. OG (von drei Stockwerken). Die Wohnung ist, wie auch das Kellergeschoss, mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon (über 6 m²) mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt ruhig in einem grünen Umfeld und dennoch zentral in Altperlach, das zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten Münchens zählt. Der Pfanzeltplatz, der historische Ortskern von Altperlach, ist nicht weit entfernt. Der idyllische Hachinger Bach fließt mitten durch das Ortszentrum und lädt zum Verweilen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Bäcker, Metzger usw. sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die S-Bahn-Haltestelle "Perlach" (S7) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit direkt zur Innenstadt beträgt ca. 15 Min. Mit dem Bus erreichen Sie auch bequem die U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bieten sich zur Freizeitgestaltung der nahegelegene Ostpark und das Michaelibad an. Auch das bekannte Einkaufszentrum "PEP" ist nicht weit entfernt.

Zur Wohnung gehört ein eigener großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss. Hier kann z.B. ein Gefrierschrank aufgestellt werden. Außerdem sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Die Tiefgarage ist trockenen Fußes von der Wohnung aus zu erreichen. Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex). Die Garagentoröffnung erfolgt mittels Fernbedienung.