Die attraktive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt in einem exklusiven Zweifamilienhaus (Neubau, Erstbezug!) in bester Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards (Energiesparhaus KfW 55) errichtet. Es handelt sich um eine moderne Maisonettewohnung im OG und DG, die keine Wünsche offen lässt.

Zwei schöne Dachterrassen (über 22 m² bzw. über 12 m² ), die vom Wohn-/ Esszimmer bzw. von der Diele im OG aus zugänglich sind, laden zum Verweilen ein.

Die schöne Dachterrassenwohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn Neubiberg (S7). Die Fahrzeit der S7 zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Min.

Bei den Stellplätzen handelt es sich um zwei Tiefparker, alternativ 1 Tiefparker und 1 Außenstellplatz. Die Miete für die beiden Stellplätze (je 70,- €/ Monat bzw. 45,- €/ Monat) ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Der endgültige Energieausweis ist noch in der Erstellung. Der vorliegende EnEv/KfW 55-Nachweis weist einen Primärenergiebedarf von 30 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Durch die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist der Energieverbrauch besonders gering und Sie sind unabhängig von Gas und Öl.