Die luxuriöse Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug!) befindet sich in einer ruhigen Top-Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards (Energiesparhaus KfW 55) errichtet. Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Süd-Terrasse im Erdgeschoss (ca. 13 m²), die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine schöne Dachterrasse im Obergeschoss (ca. 12 m² ), die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, laden zum Verweilen ein.

Die attraktive Doppelhaushälfte liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn Neubiberg (S7). Die Fahrzeit der S7 zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Min.

Die Innenraumfotos in diesem Exposé zeigen die benachbarte Doppelhaushälfte (Räume spiegelbildlich), da zuerst die andere DHH komplett fertiggestellt wurde. Die beiden Doppelhaushälften unterscheiden sich lediglich in der Anordnung und Größe der Terrasse sowie in der Grundstücksgröße und sind ansonsten gleich ausgestattet.

Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen modernen Tiefparker. Die Miete für den Stellplatz ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten. Das Anbringen einer Wallbox (auf eigene Kosten) ist möglich.

Der endgültige Energieausweis ist noch in der Erstellung. Der vorliegende EnEv/KfW 55-Nachweis weist einen Primärenergiebedarf von 31 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Durch die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist der Energieverbrauch besonders gering und Sie sind unabhängig von Gas und Öl.