Die attraktive Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug!) befindet sich in einer ruhigen Top-Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards (Energiesparhaus KfW 55) errichtet. Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt.

Eine West-Terrasse im Erdgeschoss (ca. 18 m²), die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse im Obergeschoss (ca. 12 m² ) laden zum Verweilen ein.

Die schöne Doppelhaushälfte liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn Neubiberg (S7). Die Fahrzeit der S7 zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Min.

Bei den Stellplätzen handelt es sich um zwei Tiefparker, alternativ 1 Tiefparker und 1 Außenstellplatz. Die Miete für die beiden Stellplätze (je 70,- €/ Monat bzw. 45,- €/ Monat) ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Der endgültige Energieausweis ist noch in der Erstellung. Der vorliegende EnEv/KfW 55-Nachweis weist einen Primärenergiebedarf von 31 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Durch die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist der Energieverbrauch besonders gering und Sie sind unabhängig von Gas und Öl.