Die attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Zweifamilienhaus (Neubau, Erstbezug!) in bester Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards (Energiesparhaus KfW 55) errichtet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit schöner Westterrasse (19,20 m²).

Die schöne Gartenwohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn Neubiberg (S7). Die Fahrzeit der S7 zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Min.

Bei den Stellplätzen handelt es sich um zwei Tiefparker. Die Miete für die beiden Stellplätze (je 70,- €/ Monat) ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Der endgültige Energieausweis ist noch in der Erstellung. Der vorliegende EnEv/KfW 55-Nachweis weist einen Primärenergiebedarf von 30 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Durch die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist der Energieverbrauch besonders gering.