Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (gleichzeitig oberstes Stockwerk) einer reizvollen, sehr gepflegten Wohnanlage.

Ein schöner Westbalkon mit einem wunderbaren Blick in die grüne Umgebung lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt wird laufend instandgehalten. So wurden erst kürzlich die Fassade frisch gestrichen und der Zaun erneuert.

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage des Münchner Stadtteils Waldperlach.

Waldperlach liegt im Südosten Münchens und zählt zu den gehobenen Wohngegenden im Raum München. Das Umfeld ist von schönen Reihen- und Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen etc. zu finden.

Auch Schulen und Kindertagesstätten sind nicht weit entfernt.

Mit dem Bus 198 (Bushaltestelle fußläufig gut erreichbar) gelangt man schnell zur U-Bahn U5 in Neuperlach-Zentrum und auch zum beliebten Einkaufszentrum PEP. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell die S-Bahn S7 und auch die U5 in Neuperlach-Süd.

Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Evtl. ist eine längere Mietdauer möglich; dies kann aber zum jetzigen Zeitpunkt nicht verbindlich zugesichert werden.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist bereits frei und wird frisch geweißelt übergeben.

Bei dem Kfz-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex). Das Tor zur Tiefgarage wird bequem mittels Handsender geöffnet.

Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem sind ein Wasch-/Trockenraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner (Münzeinwurf) sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Der Energieausweis weist einen sehr guten Wert von 81,40 kWh/(m²a) aus.