Es handelt sich um eine traumhafte, lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung. Sie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Waldperlach. Das Umfeld ist natürlich gewachsen und geprägt durch eine attraktive Bebauung mit viel Grün.

Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses. Auf regelmäßige Instandsetzung wird geachtet. So wurden im Jahr 2019 die Fassade und die Garage gestrichen. Der Garagenvorplatz wurde neu gepflastert.

Die Wohnung hat eine ideal nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (neu gefliest im Jahr 2014) sowie einen überdachten Südbalkon und einen kleinen, ebenfalls überdachten Nordbalkon. Genießen Sie die wohltuende Ruhe, umgeben von viel Grün!

Die attraktive, gepflegte Dachterrassen-Wohnung (Baujahr 2000) befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage des begehrten Münchner Stadtteils Waldperlach. Waldperlach liegt im Südosten Münchens und zählt zu den gehobenen Wohngegenden im Raum München. Das Umfeld ist von schönen Villen, Einfamilien- u. kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe Supermarkt, Rewe Getränkemarkt, Bäckerei, Apotheken und Ärzte und auch eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Biergarten "Leiberheim" ist zu Fuß bequem zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindertagesstätten sind nicht weit entfernt.

Der nahegelegene Waldtruderinger Forst (ca.10 Gehminuten entfernt) lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.

S- und U-Bahn-Anschlüsse sind durch Buslinien gut zu erreichen. Alternativ ist der S-Bahnhof Neubiberg (S 7) in ca. 12 Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad erreichbar.

Die Autobahnanbindung über die A99/ A8 ist ebenfalls optimal.

Bei dem Stellplatz handelt es sich um eine geräumige Duplex-Garage (oben). Die Miete für die Duplex-Garage ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten.

Die Gartenmitbenutzung eines separaten Gartenanteils (ca. 60 m²) ist möglich.

Zur Wohnung gehört noch ein gemauertes Kellerabteil mit Fenster und mit Stromanschluss. Außerdem stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130 kWh/(m²a).

Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.