Die großzügige Gartenwohnung liegt in einem exklusiven Zweifamilienhaus (Neubau) in bester Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards errichtet. Die Wohnung hat (neben Küche, Speisekammer, Bädern usw.) 2 Zimmer (Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer) im EG und 2 weitere vollständig nutzbare Räume (Gästezimmer/ Büro mit separatem Eingang sowie großer Hobbyraum) im Souterrain.

Zur Wohnung gehört ein schöner Garten, dessen Terrasse ideal nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die schöne Gartenwohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg nahe dem Schopenhauer Wald und dennoch zentral.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der traditionelle Biergarten "Leiberheim" ist nicht weit entfernt. Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die S-Bahn Neubiberg (S7) ist zu Fuß in ca. 9 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit direkt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Minuten.

Bei den Kfz-Stellplätzen handelt es sich um eine Duplexgarage und einen Stellplatz im Freien.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Außerdem gibt es eine Waschküche (mit Platz für die eigene Waschmaschine/ Trockner) sowie einen Geräteraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Energiepass ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 43 kWh/(m²a). Dieser günstige Wert (Energieeffizienzklasse A) führt zu niedrigen Nebenkosten: Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt nur 160,- € inklusive Heizkosten.