Es handelt sich um eine sehr ansprechende und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sehr hohem Freizeitwert, denn sie liegt direkt am Schopenhauer Wald. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und 2010/2011 saniert. So wurde das Dach neu gedämmt, die Heizungsanlage erneuert und eine Solaranlage (für Warmwasser) angebracht. Die Unterstützung der Warmwasserbereitung durch die Sonnenkollektoren wirkt sich günstig auf die Nebenkosten aus. Außerdem wurde der Keller isoliert.

Der schöne Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg und dennoch zentral. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Biergarten "Leiberheim" ist zu Fuß bequem zu erreichen. Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zur S-Bahn Neubiberg (S7) sind es ca. 9 Gehminuten. Die Fahrzeit direkt in die Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Minuten.

Es steht ein abgeschlossener und sehr geräumiger Keller (über 16 m²) zur Verfügung. Dieser wurde mit Laminatboden und Heizung ausgestattet und hat ein neues Kellerfenster.

Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.

Im Garten steht ein Fahrradunterstand zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Garten darf auch die Wäsche aufgehängt werden. Ansonsten ist eine Gartenmitbenutzung nicht vorgesehen.