Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage = DG) einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist über das helle Treppenhaus gut erreichbar. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen schönen West-Balkon (überdacht), der zum Verweilen einlädt. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süd und West. Dank der Bauweise gibt es trotz DG keinerlei Dachschrägen. Zur Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes über den Zugang im KG. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller, Hauswirtschaftsräume und die Kellerabteile. Die gepflegte Außenanlage verfügt u.a. über einen Grillplatz zur allgemeinen Nutzung.

Die ruhige Wohnung liegt an einem kleinen Stich-Weg direkt am Perlach Park. Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. So erreicht man die Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs, Apotheke sowie Arztpraxen in ca. 4 Minuten, U- u. S-Bahn (Neuperlach-Süd) in ca. 7 Minuten, bequem zu Fuß.

Die Fassade des Gebäudes wurde 2012 /2013 komplett saniert.

Der Energieausweis liegt vor (gültig bis 08.05.2018), der Energieverbrauchskennwert liegt bei 78 kWh/(m²a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Energieträger: Fernwärme. Da die Fasadensanierung nach der Erstellung des o.g. Energieausweises erfolgte, sollten die künftigen Verbrauchswerte des Gebäudes weiterhin günstig ausfallen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m².

Bei dem TG-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im KG ein Wasch-/ Trockenraum mit Miele Geräten sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung erhält neben den neuen Böden (wie unter Ausstattung beschrieben) einen frischen Anstrich in Weiß.