Es handelt sich um eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem nach Südwest ausgerichteten und gut nutzbaren Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer schönen Wohnanlage und ist, wie auch das Kellergeschoß, mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Hervorzuheben ist die attraktive Lage mit idealer Infrastruktur, hohem Freizeitwert und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Neubiberg. So liegt sie zum Einen direkt am herrlichen Landschaftspark (Fuß-, Radwege u. Freizeitaktivitäten) und beim Umweltgarten, zum Anderen sehr günstig zur kompletten Infrastrukur. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn (S7) sowie das Zentrum Neubibergs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants etc. Auch Kindergarten, Schulen und andere Gemeindeeinrichtungen sind problemlos zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster.

Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex), dieser wird trockenen Fußes über den Zugang im KG erreicht.

Die Tiefgaragen-Einfahrt wird komfortabel mit einem Handsender geöffnet.

Neben der beschriebenen Stell- und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Bad steht auch ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele, Münzeinwurf) zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 48 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. Dies weist auf die hohe energetische Qualität des Objekts hin.

Zum 01.10.2011 wurde der Anschluss an das Fernwärmenetz der BioEnergie Taufkirchen umgesetzt. Mit dieser zukunftsweisenden und nachhaltigen Heizungstechnologie sollten auch künftig die Heizungs- und Warmwasserkosten im Rahmen bleiben.