Die helle 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1994) befindet sich in einer kleinen, grünen und sehr gepflegten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, dessen Terrasse ideal nach Süden ausgerichtet ist.

Außerdem steht für Bewohner des Hauses ein kleiner nicht öffentlicher Park, der zum Entspannen einlädt, zur Verfügung.

Die schicke Gartenwohnung liegt absolut ruhig in einem grünen Umfeld und dennoch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Aldi, Metzger, Bäcker, Obst-und Gemüseladen, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt usw.) sowie Restaurants und Biergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Hort in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahn-Haltestelle St.Quirin-Platz (U1) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur ca. 9 Minuten. Die Straßenbahn 17, Haltestelle Schwanseestraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Nach nur ca. 16 Minuten Fahrzeit sind Sie z.B. am Sendlinger Tor.

Zur Wohnung gehört ein eigener nicht einsehbarer Kellerraum mit Stahltür. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Energiepass ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 131 kWh/(m²a); der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier bereits enthalten. Dieser günstige Energieverbrauchskennwert führt zu niedrigen Nebenkosten: Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt nur 150,- € inklusive Heizkosten.