Es handelt sich um ein modernes und qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus der absoluten Extraklasse auf einem schönen Grundstück (509 m²). Das Umfeld ist natürlich gewachsen und geprägt durch eine attraktive Bebauung mit viel Grün.

Der große, wunderbar angelegte Garten mit seinem gepflegten Rollrasen lädt zum Verweilen ein. Die großzügige, mit attraktivem Lärchenholz belegte Terrasse bietet einen teilweise überdachten Freisitz und ist nach Süden ausgerichtet.

Das sehr gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2009) befindet sich in einer bevorzugten Lage von Ottobrunn. Es liegt in einer 30er-Zone nahe dem Waldrand und bietet ein angenehmes und ruhiges Ambiente bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zur S-Bahn (S7) in Neubiberg sind es ca. 7 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt nur ca. 20 Minuten.

Das Tor zum Haus ist automatisch zu öffnen und mit Videobildübertragung ausgestattet.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Energie sparende und somit kostengünstige Grundwasser-Wärmepumpe. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch den Mieter über den Strom direkt beim Versorger. Außer Wasser und Abwasser werden auch Kanal und Müll durch den Mieter direkt mit den Unternehmen abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Grundsteuer sowie die Wartung der Heizung.

Im Garten gibt es einen Wassertank mit elektrischer Pumpe zum Sammeln von Regenwasser zur Bewässerung des Gartens. Auf diese Weise werden die Wasserkosten reduziert.

Die große Garage (mit kleinem Abstellraum) verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und ist unterkellert. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Vorratskeller unter der Garage. Vor der Garage gibt es noch genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus mit Unterstand für das Kaminholz. In dem herrlichen, großen Garten gibt es außerdem noch einen Spielturm mit Rutsche und Sandkasten für die Kinder.

In die Wohnfläche fließt die Hälfte der überdachten Terrasse und lediglich ein Viertel der übrigen Terrassenfläche ein. Der Hobbyraum wurde nur zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Unsere Vermittlungsprovision (%-Satz einer Monatskaltmiete) berechnet sich nach folgender Tabelle:

Mietdauer 6 Monate: 100% zzgl. MwSt. = 119,00%

Mietdauer bis zu 8 Monate: 120% zzgl. MwSt. = 142,80%

Mietdauer bis zu 10 Monate: 135% zzgl. MwSt. = 160,65%

Mietdauer über 10 Monate: 150% zzgl. MwSt. = 178,50%