Es handelt sich um eine wunderschöne, helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer sehr gut nutzbaren, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse (ca. 19 m²). Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2001) befindet sich im 3. OG (DG) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist, wie auch das Kellergeschoß, mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung liegt direkt beim idyllischen Umweltgarten und dem herrlichen Landschaftspark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Auch der Naturschutzwald zwischen Neubiberg und Ottobrunn gibt die Möglichkeit für Spaziergänge und Joggingaktivitäten.

Die S-Bahn (S 7) sowie das Zentrum Neubibergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kompletter Infrastruktur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 20 Minuten den Münchner Marienplatz. U-Bahnanschluss hat man nach einer Haltestelle.

Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex). Die Garagentoröffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der Stellplatz kann bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erreicht werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster.

Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ Trockenraum (Geräte von Miele, Münzeinwurf) sind vorhanden.

Ein Energiepass liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 62 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. Dies weist auf die hohe energetische Qualität des Objekts hin.

Zum 01.10.2011 erfolgt der Anschluss an das Fernwärmenetz der BioEnergie Taufkirchen. Mit Hilfe dieser zukunftsweisenden nachhaltigen Heizungstechnologie sollten auch künftig die Heizungs- und Warmwasserkosten im Rahmen bleiben.