Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer schönen nach Süden ausgerichteten Loggia. Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2003) befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur.

Die Wohnung liegt direkt beim herrlichen Landschaftspark mit seinen vielen Fuß- und Radwegen. Der idyllische Umweltgarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Naturschutzwald zwischen Neubiberg und Ottobrunn bietet die Möglichkeit für Spaziergänge und Joggingaktivitäten.

Die S-Bahn (S 7) sowie das Zentrum Neubibergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, alle Schulen und andere Gemeindeeinrichtungen sind im Umkreis von 1 km bequem zu erreichen.

Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex).

Zur Wohnung gehört noch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Energiepass ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 48 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. Dies weist auf die hohe energetische Qualität dieses neuwertigen Objekts und seiner Heizungsanlage hin.