Es handelt sich um eine ansprechende und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. Zwei Personenaufzüge sind vorhanden.

Die schöne Loggia (fast 6 m²) lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick bis zur Münchner Frauenkirche.

Die Wohnanlage wird regelmäßig renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. So wurden im Jahr 2013/ 2014 die Fassaden und die Balkone/ Loggien erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte die Kompletterneuerung der beiden Aufzugsanlagen.

Die attraktive Wohnung liegt in Obersendling, einem begehrten Stadtteil im Münchner Süden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Arztpraxen fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben sind auch die guten Freizeitmöglichkeiten. So befinden sich in der näheren Umgebung der Südpark, die Isar sowie der Tierpark Hellabrunn.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Machtlfinger Straße" (U3) sind es ca. 6 Gehminuten. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und zur Autobahn A95.

Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Gitterbox. Der Kaufpreis für den Stellplatz (20.000,- €) ist zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung zu entrichten.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller. Außerdem stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner (Miele-Geräte, jeweils Münzeinwurf) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Energiepass ist vorhanden. Der Endenergieverbrauch beträgt 141,2 kWh/(m²a). Die Wärmeversorgung erfolgt idealerweise über Fernwärme. Sie sind in dieser Wohnung also unabhängig von Gas und Öl!