Die attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Zweifamilienhaus (neuwertig, Baujahr 2021!) in bester Lage von Neubiberg. Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen und technischen Standards (Energiesparhaus KfW 55) errichtet.

Zwei schöne Terrassen mit Garten (West- und Ostterrasse) laden zum Verweilen ein.

Die schöne Gartenwohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitenstraße in Neubiberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn Neubiberg (S7). Die Fahrzeit der S7 zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt 20 Min.

Bei den Stellplätzen handelt es sich um zwei moderne Tiefparker. Der Kaufpreis für die beiden Stellplätze ist zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung zu entrichten. Das Anbringen einer Wallbox (auf eigene Kosten) ist möglich.

Der endgültige Energieausweis ist noch in der Erstellung. Der vorliegende EnEv/KfW 55-Nachweis weist einen Primärenergiebedarf von 28 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Durch die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist der Energieverbrauch besonders gering.