Bei der Gestaltung dieses großzügigen Reihenhauses (Wohnfläche ca. 164 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 252 m² !) ist es sehr gut gelungen, moderne Architektur und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen zu vereinen. Sogar die Einzelgarage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein.

Die Raumnutzung/-aufteilung des Hauses ist geradezu ideal. Die gehobene, hochwertige Ausstattung ist auch im Detail durchdacht und professionell umgesetzt.

Die große Terrasse in sonniger Süd-Lage lädt zum Verweilen ein.

Das attraktive Reihenhaus liegt verkehrsgünstig und gleichzeitig sehr ruhig in der grünen Vorstadtgemeinde Feldkirchen im Münchner Osten.

Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Fahrzeit der S-Bahn (S2) bis zum Münchner Marienplatz beträgt weniger als 20 Minuten. Ideal ist auch die Busverbindung (Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt) zu den U-Bahn-Stationen Messestadt West bzw. Messestadt Ost (U2).

Die Entfernung zum Zentrum Münchens beträgt nur ca. 15 Kilometer. Das Autobahnkreuz München Ost (A94/ A99) mit Anschluß in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Feldkirchen bietet die komplette Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde mit Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Restaurants etc. und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Aber auch die "Riem Arkaden" sind nicht fern.

Zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es unter anderem Spiel-, Sportplätze, das nahe BUGA-Gelände und den "Heimstettener See".

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Ein Anschluss an die Geothermie, die bereits in unmittelbarer Nachbarschaft verlegt wurde, ist möglich. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 85,90 kWh/(m²a).

Die geräumige Einzelgarage (Kaufpreis 18.000,-€) und der Außenstellplatz (rechts vom Garagen-Vorplatz, Kaufpreis 8.000,- €) befinden sich unmittelbar am Haus.

Das Haus wird frei nach Absprache.