Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist nach Süden ausgerichtet. Von der gut nutzbaren, geschützten und einladenden Loggia führt eine Treppe in den eigenen, kleinen Garten. Sehr gefällig ist der offene Rundbogen im Durchgang von Diele zu Wohnzimmer.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, dennoch vom Verkehrslärm abgeschirmt (zentral und doch für sich, tolle Mikrolage), in einer großzügigen, gepflegten Wohnanlage.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. So befinden sich im direkten Umfeld alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bio-Markt, Restaurants, Drogerie, Friseur, Optiker sowie ärztliche Versorgung und Apotheke.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt mit U-, S- und Straßenbahnen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe (Giesinger Bahnhof).

Alle notwendigen Unterlagen wie Energieausweis, die letzten 3 Protokolle, die letzten 3 Nebenkostenabrechnungen, die Teilungserklärung, etc. liegen vor.

Die Wohnanlage wird gut verwaltet. Alle nötigen, den Wert erhaltenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten werden zügig entschieden und umgesetzt, es gibt keinen Renovierungs-/Sanierungsstau. Zuletzt wurde beschlossen, die notwendig werdende Sanierung der gesamten Tiefgaragenanlage in Angriff zu nehmen (hier verursacht - wie bei vielen anderen Objekten auch - durch das winterliche Streusalz (Chlorid) in Verbindung mit Wasser). Diese Maßnahme wird wie beschlossen mit einer Sonderumlage finanziert.