Es handelt sich um eine intelligent geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die geschützte Terrasse und der schöne Garten sind nach Westen zur ruhigen Gartenseite der benachbarten Einfamilienhäuser hin ausgerichtet. Die sehr gepflegte Wohnung wurde bisher ausschließlich vom derzeitigen Eigentümer genutzt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 11 Einheiten die sich auf lediglich 3 Ebenen (EG, OG u. DG) verteilen.

Die Lage dieser tollen Wohnung im südlichsten Stadtbezirk Münchens (Stadtbezirk 19) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nahen Ring- und Ausfallstraßen mit Anschluss in alle Richtungen (z.B. Starnberger See in ca. 15 Min.) sowie der Zugang zur U-Bahn (Haltestelle: U3 Forstenrieder Allee) und Buslinien in unmittelbarer Nähe lassen verkehrstechnisch keinen Wunsch offen. Dennoch ist die Wohnung angenehm ruhig und die schöne West-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg angenehm fußläufig zu bewältigen. Selbstverständlich bietet die Lage auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, er kann jederzeit eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch wird mit 90,7 kWh ausgewiesen.

Ihren TG-Stellplatz (Stapelparker bzw. Duplex) erreichen Sie bequem trockenen Fußes über das Kellergeschoss, die Tiefgaragen-Einfahrt ist mit Fernbedienung zu öffnen. Die gesamte Tiefgarage wurde in 2016 aufwändig saniert.

Die Wohnung wird kurzfristig frei, die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan derzeit EUR 200,00.