Die schicke 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/ Spitzboden (2.und 3. OG) in einem von drei modernen Stern-Pavillons. Diese sind ein Musterbeispiel für die gelungene Verbindung von ökologisch orientierter Bauweise und moderner Architektur.

Das Objekt wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Die Instandhaltung ist auf einem aktuellen Stand. So wurde im Jahr 2013 die Heizungsanlage (Brennwertkessel) erneuert. Vor ca. 2-3 Jahren erfolgte ein Neuanstrich der Fassade.

Langerwehe ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit alter Tradition. Sie liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Düren, Jülich und Eschweiler.

Langerwehe hat über 14.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Geschäftsangebot. In unmittelbarer Nähe der Wohnung (Entfernung ca. 100 m) befindet sich ein Netto-Marken-Discounter. Auch weitere Supermärkte wie Rewe, Norma und Aldi sind fußläufig zu erreichen.

Langerwehe hat ein reges Vereinsleben im Kultur- und Sportbereich. Die schöne Landschaft der Voreifel lädt zu Wanderungen ein.

Verkehrsmäßig ist Langerwehe gut angebunden. So sind es ca. 10 Gehminuten von der Wohnung zur S-Bahn. Aachen ist über die BAB 4 in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 290,- € (zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung des Mieters in Höhe von 100,- €).

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz; dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

In der Tiefgarage befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder.