Es handelt sich um eine wunderschöne, geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ausgebautem Hobbyraum. Der uneinsehbare kleine Garten mit seiner großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse (über 12 m²) lädt zum Verweilen ein. Die attraktive Wohnung (Baujahr 2001) liegt in einer grünen, sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist vermietet.

Die attraktive Gartenwohnung liegt direkt beim idyllischen Umweltgarten und nahe dem herrlichen Landschaftspark mit seinen vielen Fuß- und Radwegen. Der Naturschutzwald zwischen Neubiberg und Ottobrunn gibt die Möglichkeit für Spaziergänge und Joggingaktivitäten.

Die S-Bahn (S 7) sowie das Zentrum Neubibergs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, alle Schulen und andere Gemeindeeinrichtungen sind im Umkreis von 1 km bequem zu erreichen.

Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen vollwertigen Stellplatz (kein Duplex).

Ein großer Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner - jeweils mit Münzeinwurf - steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 62 kWh/(m²a), ist also ganz besonders günstig. Dies weist auf die hohe energetische Qualität dieses Objekts hin. Zur Zeit der Erstellung des Energieausweises im Jahr 2008 war der Energieträger noch Gas. Im Jahr 2011 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz der Blockenergie Taufkirchen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt für die Wohnung 198,- €, für den Garagenstellplatz 12,- €.