Das Haus hat eine große Grundfläche, das ermöglicht die auf nur zwei Etagen verteilte üppige Wohnfläche von 282 m². Bemerkenswert ist auch, dass kein Wohn- oder Schlafraum weniger als 15 m² Wohnfläche aufweist. Die Räume im DG haben keine oder nur geringe Dachschrägen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden.

Das Objekt wurde 1986 teilweise, seit 2004 laufend saniert bzw. renoviert. So wurden unter Anderem die Wasser- und Stromleitungen sowie der Gas- und Wasseranschluss erneuert.

Das großzügige Wohnhaus befindet sich nördlich der Wasserburger Landstraße in Waldtrudering. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig im Umfeld erledigt werden. Auch das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau ist nicht weit.

Das Haus ist in gegenwärtigem Zustand gut bewohnbar. Es besteht jedoch noch Renovierungsbedarf bzw. Gestaltungspotential, das je nach Anspruch auch größer sein kann (Außenanstrich, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, WC, Begehbarkeit der Dachterrasse, Schaffung eines Zugangs zum geschützt liegenden Garten z. B. vom Wohnzimmer aus, Keller, ...)

Das Objekt hat großes Potential. Es kann genutzt werden als großzügiges EFH, als Generationenhaus aber es kann beispielsweise auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten gestaltet werden.