Es handelt sich um eine traumhafte Gartenwohnung der absoluten Extraklasse in idealer Süd/West-Ausrichtung. Sie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Waldtrudering. Das Umfeld ist natürlich gewachsen und geprägt durch eine attraktive Bebauung mit viel Grün.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden und qualitativ hochwertigen 4-Parteien-Haus mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein Teil der Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Klingel und eigenem Türöffner, so dass eine Einliegerwohnung (z.B. für Familienangehörige oder Pfleger) möglich ist. Diese wird durch eine edle Treppe aus geölter Eiche mit dem Erdgeschoss verbunden.

Der herrliche, von einer Fachfirma angelegte Garten (ca. 210 m²) mit seiner großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die gepflegte, neuwertige Gartenwohnung (Erstbezug 12/2007) befindet sich in bester Wohnlage in Waldtrudering. Sie bietet ein angenehmes und ruhiges Ambiente bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Von der nahegelegenen Bushaltestelle (ca. 3-4 Gehminuten) fahren Busse im 10-Minuten-Takt zum U- und S-Bahnhof Trudering. Der S-Bahnhof Gronsdorf ist in ca. 12 Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad erreichbar.

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Räume verfügen über Rolläden; im Badezimmer im Erdgeschoss wurden sogar elektrische Rolläden eingebaut.

Die luxuriöse Wohnung besticht durch eine umfassende technische Ausstattung im Bereich der HiFi-Anschlüsse im Internet. So gibt es z.B. Lautsprecheranschlüsse im Badezimmer und auf der Terrasse.

In der Wohnung gibt es einen praktischen, separaten Waschraum.

Das Gartenhaus wurde mit einem hochwertigen Ziegeldach ausgestattet Außerdem gibt es einen besonders geräumigen Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex). Eine Fahrradgarage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.